HAKAN GÖKSEL
HAKAN GÖKSEL
13 Nisan 2022 Çarşamba 15:43
Dubai'nin konut satışlarında Rebound rekoru kırıldı

Emlak danışmanı CBRE Group Inc.'e göre, Dubai'nin konut piyasası, yerel sakinlerden gelen yüksek talep ve Ruslar da dahil olmak üzere dış alıcılardan gelen daha büyük akışlar nedeniyle yıla şimdiye kadarki en iyi başlangıcını yaptı.

CBRE raporuna göre, toplam işlemler yılın ilk üç ayında 19.009'a ulaştı ve bu "ilk çeyrekte kaydedilen en yüksek toplam". CBRE araştırma başkanı Taimur Khan, daha yüksek işlem hacimlerinin görüldüğü diğer tek dönemin, yaklaşık 33.000 ve 23.000 mülkün sahipliğini değiştirdiği 2009'un ikinci ve üçüncü çeyrekleri olduğunu söyledi. 

Dubai'nin emlak piyasası, Avrupalı ​​yatırımcıların ülke içindeki vergilerde olası bir artıştan endişe duyması ve servetlerini korumak isteyen Rus alıcıların artması gibi faktörlerin bir araya gelmesiyle oluşan yedi yıllık bir çöküşten sonra toparlanıyor. 

Ruslar, geleneksel olarak gayrimenkul yatırımı yapan ilk 10 ülke arasında yer alan gösterişli Emirlik'teki lüks evlerin uzun süredir büyük alıcıları. Komisyoncular, ülkelerinin Ukrayna'yı işgali nedeniyle yaptırımlarla karşı karşıya kalması nedeniyle son aylarda mülk gasp ettiklerini söylüyorlar. Orta Doğu iş merkezi, aynı zamanda , Rusya'dan personel yerleştirmek isteyen  Goldman Sachs Group Inc. de dahil olmak üzere bazı uluslararası firmalar için favori destinasyonlardan biri olarak ortaya çıktı.

Khan, “İster Rus ister diğer Avrupa ülkelerinden piyasaya uluslararası para giriyor” dedi. “Ancak bu, en yüksek noktaya odaklanıyor ve pazarın büyük kısmının arkasındaki itici güç değil. Piyasayı yönlendiren kilit segment, insanların taahhütte bulunmaya ve satın almaya karar verdiği mülk sahibidir.”

CBRE rakamlarına göre, ortalama ev fiyatları Mart ayına kadar 12 ayda %11,3 arttı. Daire fiyatları ortalama %10 artarken, yerel olarak villa olarak bilinen müstakil evlerin fiyatları, evden çalışma dinamiklerinin birçok apartman sakinini daha fazla yer aramaya ittiği pandeminin bir yan ürünü olarak %20,2 arttı. 

Dünyanın en yüksek kulesi olan Downtown Dubai ve Business Bay'i çevreleyen bölge, genel olarak en yüksek ortalama fiyatları çekti. Zengin Ruslar arasında popüler olan yapay Palm Jumeirah adasındaki villalar, Mart ayında aylık bazda en yüksek ortalama fiyatı kaydetti. 

Son artışa rağmen, fiyatlar 2014 zirvesinin çok altında. Dubai'de bir dairenin metrekare başına ortalama fiyatı 1.098 dirhem (299 $), villalar için ise 1.267 dirhem - zirvenin sırasıyla %26.2 ve %12.3 altında.

Emlak danışmanına göre, kiralar şehir genelinde ortalama %13,1 arttı ve daha zengin semtler Palm Jumeirah, Emirates Hills ve Arabian Ranches Mart ayında en büyük aylık fiyat artışlarına tanık oldu. 

Khan, kira artışının "çok, çok önemli" olduğunu söyledi. Geliştiriciler, getirileri en üst düzeye çıkarmak için aşamalar halinde stok serbest bırakırken, "Kaliteli evlerin mevcudiyeti ile ilgili bir sorun var ve bu kıtlık talebi artıracak". 

Dosya Haber

Anahtar Kelimeler:
DubaiKonutSatışRebound
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.